Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Irecê/BA Ver leilões no bairro Loteamento Fortaleza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 vaga, 165m² construída, terreno 375m², desocupada , Loteamento Fortaleza , Irecê - BA

Ver mais imóveis de leilão em Irecê
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 165,46 m² em um terreno de 375 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A propriedade está situada em imóveis Caixa em Irecê, Bahia, uma cidade com potencial de valorização regional. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. O pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com possibilidade de personalização e melhorias para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com uma redução significativa para o segundo leilão em R$ 228.000,00. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro e aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado da casa para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel, especialmente considerando a área construída de 165,46 m² e o terreno de 375 m², que oferecem bom espaço para ampliação ou melhorias no paisagismo.

Além disso, é importante considerar os custos recorrentes, como condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento seja sustentável a longo prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 380.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 228.000,00
Área Construída165,46 m²
Terreno375 m²
Vagas de Garagem1
Custos MensaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Por fim, recomendo verificar a documentação e o edital do leilão para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento. A possibilidade de financiamento pelo SBPE é um ponto positivo para facilitar a compra, especialmente para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Irecê/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irecê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Irecê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irecê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irecê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Irecê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irecê no edital oficial. Imóveis de leilão em Irecê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fortaleza em Irecê/BA. A região de Loteamento Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irecê. Confira outros imóveis em leilão em Irecê.
Para participar de leilões de imóveis em Irecê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irecê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irecê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irecê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irecê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irecê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irecê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irecê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irecê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irecê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irecê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irecê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irecê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irecê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita