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Casa com 1 vaga, 257.66m² área privativa, terreno 190m² , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.66m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 257,66 m² em um terreno de 190 m². Localizado em um bairro residencial de leilão em Manaus, oferece espaço adequado para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Aspectos importantes:
- Área privativa ampla, ideal para personalização e melhorias.
- Terreno com bom tamanho para possíveis ampliações ou áreas de lazer.
- Localização em bairro consolidado, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
- Regras claras para pagamento de despesas, com condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.808,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil de compra à vista e a localização em leilão em Manaus, bairro São José Operário. A avaliação de R$ 207.000,00 e o lance mínimo de R$ 130.290,62 indicam um desconto significativo de 37,06%, o que pode representar uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real da casa e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Considerar o pagamento na primeira praça, pois o valor mínimo já está abaixo da avaliação, garantindo maior segurança na aquisição.
  • Verificar a documentação da matrícula 37127 e a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou uso próprio, considerando o potencial de valorização do bairro.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de compra de imóveis similares e comparar preços e condições.

Aspectos financeiros:

ItemValor (R$)
Avaliação207.000,00
Lance mínimo (1ª praça)130.290,62
Desconto37,06%

Este imóvel é indicado para investidores que dispõem de capital para compra à vista e buscam imóveis com desconto relevante para potencial valorização futura. A ausência de financiamento e a necessidade de assumir despesas de condomínio e tributos devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.808,49. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Village Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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