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Casa com 1 vaga, 28,98m² área construída, 1 banheiro , Laranjal , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.98m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com área construída de 28,98 m² e terreno de 44,29 m², localizada no bairro Laranjal, imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ. Possui 1 vaga de garagem e está inserida no empreendimento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado pelo código 300.785-004 e a matrícula do imóvel é 76640. O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 78.781,14 e avaliação oficial de R$ 136.000,00.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região de São Gonçalo, com possibilidade de uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão, com avaliação de R$ 136.000,00 e lance mínimo de R$ 78.781,14, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Laranjal, imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ, região com demanda por imóveis residenciais compactos.
Área28,98 m² construída, 44,29 m² de terreno, ideal para moradia ou locação.
Condição do imóvelCasa com 1 vaga de garagem, sem informações de ocupação, verificar visita técnica.
LeilãoLeilão online, modalidade extrajudicial, encerramento em 01/08/2025 às 12:47.
ValorLance mínimo de R$ 78.781,14, avaliação de R$ 136.000,00, incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para negociação e possível arremate.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, visto que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o mercado local.
  • Atentar para as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em São Gonçalo, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliar o valor final e realizar uma a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em São Gonçalo/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condominio San Sebastian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio San Sebastian em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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