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Casa com 1 vaga, 289m² área privativa, terreno 360m² , Praia Campista , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289.37m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, possuindo uma área privativa de 289,37 m² e terreno de 360 m². Localizado em Praia Campista, leilões em Macaé, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto. A casa está inserida em uma região valorizada, com fácil acesso e infraestrutura local adequada. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas de lazer, valorizando ainda mais o imóvel.


Características importantes:
• 1 vaga de garagem
• Área privativa ampla
• Terreno com espaço para melhorias
• Localização estratégica em Macaé

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 376.800,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo valor mínimo de venda está em R$ 376.800,82, representando um desconto significativo de 48,1% sobre a avaliação de R$ 726.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 726.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 376.800,82
Desconto48,1%
Área Privativa289,37 m²
Terreno360 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais para evitar surpresas.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou locação, dada a boa metragem e localização.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização futura, aproveitando o terreno disponível.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor momento para revenda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente em uma cidade como leilões em Macaé, que possui demanda por imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.800,82. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Campista em Macaé/RJ. A região de Praia Campista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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