Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Macaé/RJ Ver leilões no bairro Riviera Fluminense
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Macaé com 126,70m² , Riviera Fluminense , Macaé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Macaé
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Macaé!
Este imóvel na Alameda José Cristiano Ney oferece uma excelente área construída de 126,70m² em um terreno de 270m², com uma fração ideal de 1/3.
A localização privilegiada no loteamento Parque Francisco Alves Machado, em Riviera Fluminense, garante acesso a áreas de lazer e contorno da Vila E.
Apesar de ter sido encontrado trancado e sem sinais de ocupação recente, o que sugere que pode estar desocupado, o imóvel representa um ótimo potencial de investimento.
A avaliação de R$ 540.000,00 e o lance inicial de R$ 540.000,00 indicam um valor de mercado atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do objetivo do comprador. Se o foco for revenda rápida com lucro, a primeira praça, com lance inicial de R$ 540.000,00, seria a ideal, desde que o comprador tenha capital para cobrir o valor total ou uma entrada significativa, caso opte pelo parcelamento.

Considerando que o imóvel pode estar desocupado e que a descrição menciona a possibilidade de débitos anteriores se sub-rogarem no preço alcançado na Hasta Pública, é crucial que o interessado examine atentamente os autos do processo e a certidão de ônus reais antes de dar lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Riviera Fluminense, casas de leilão em Macaé/RJ, para determinar um valor de mercado mais preciso e potencial de revenda.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel, mesmo que externamente, para estimar custos de reforma.
  • Análise de Documentação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o edital, a matrícula do imóvel e os autos do processo, verificando a existência de quaisquer ônus ou pendências que possam afetar a arrematação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 270.000,00 (50% da avaliação), pode ser vantajoso. No entanto, isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 20 vezes para imóveis, o que pode ser uma vantagem para quem não possui todo o capital à vista. É importante verificar as condições exatas de parcelamento e os juros aplicados.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Macaé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riviera Fluminense em Macaé/RJ. A região de Riviera Fluminense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita