Oportunidade em Leilão

Casa com 1 vaga, 428m² terreno, 197m² construída

Marques Ribeiro, Cachoeira Do Sul - RS

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leilao Extrajudicial 1 vagas 428.24m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 434.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Senador Pinheiro Machado, 919, Centro, Cachoeira Do Sul, RS, 96508022

Área:
428.24m²

Vagas:
1

Descrição

Casa localizada no centro de Cachoeira do Sul, com área de terreno de 428,24 m² e área construída de 197,81 m². O imóvel está ocupado e possui 1 vaga de garagem. A matrícula do imóvel é 47.104, registrada no 1° CRI DE CACHOEIRA DO SUL. A inscrição na prefeitura é 10172200000.

O imóvel está sendo vendido com valor alvo de R$ 602.400,00, mas qualquer valor abaixo deste estará condicionado à aprovação do vendedor. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 01/07/2025 10:00
Encerrado
 R$ 434.000,00 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pestana Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 73.780,00 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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