Casa Ocupada de 428m² no Centro de Cachoeira do Sul
Centro, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 712.812,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Senador Pinheiro Machado, nº 919, Bairro Centro, em Cachoeira do Sul/RS - CEP 96508-022
Área:
428m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa de 428m² no Centro de Cachoeira do Sul, uma localização privilegiada e de fácil acesso. O imóvel, que está ocupado, possui uma área construída de 197m², o que oferece um bom espaço para diversas possibilidades de reforma e adaptação. A casa está situada em uma rua movimentada, próxima a comércios e serviços essenciais, o que a torna ideal tanto para moradia quanto para investimento. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente, o que deve ser considerado na hora da compra. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira data marcada para 17 de abril de 2025, e um valor mínimo de venda de R$ 712.812,06. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 646.626,87. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Portanto, se você está em busca de um imóvel com potencial de valorização e em uma localização estratégica, não perca essa chance!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 09:50
Encerrado
|
R$ 712.812,06 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 13:50
|
R$ 646.626,87 |
-9%
Economia de
R$ 66.185,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -171.611,63 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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