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Casa Ocupada de 428m² no Centro de Cachoeira do Sul , Centro , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa de 428m² no Centro de leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, uma localização privilegiada e de fácil acesso. O imóvel, que está ocupado, possui uma área construída de 197m², o que oferece um bom espaço para diversas possibilidades de reforma e adaptação. A casa está situada em uma rua movimentada, próxima a comércios e serviços essenciais, o que a torna ideal tanto para moradia quanto para investimento. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente, o que deve ser considerado na hora da compra. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira data marcada para 17 de abril de 2025, e um valor mínimo de venda de R$ 712.812,06. Caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 646.626,87. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Portanto, se você está em busca de um imóvel com potencial de valorização e em uma localização estratégica, não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 09:50
Valor: R$ 712.812,06
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 13:50
Valor: R$ 646.626,87
Economia: R$ 66.185,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização no Centro de leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul. A casa, com 428m² de área total e 197m² de área construída, oferece um espaço considerável que pode ser reformado e valorizado. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data marcada para 17 de abril de 2025, e um valor mínimo de R$ 712.812,06. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será em 23 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 646.626,87. Isso significa que, se você não conseguir arrematar na primeira praça, terá uma segunda chance com um valor reduzido.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é fundamental planejar como será feita essa desocupação, levando em conta o tempo e os custos envolvidos. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. Contudo, se você tiver o capital disponível, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do imóvel, considerando a possibilidade de reforma e valorização. A localização central é um ponto positivo, pois imóveis em áreas centrais tendem a valorizar mais ao longo do tempo. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel e se há alguma pendência que possa afetar a compra. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 712.812,06 e da 2ª praça é de R$ 646.626,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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