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Casa com 1 vaga, 44,37 m² área total, 51,72 m² terreno , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.37m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com área total de 44,37 m² e terreno de 51,72 m², ideal para quem busca um imóvel compacto com vaga de garagem. Possui cômodos essenciais como quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço.
Localizada em bairro residencial de leilões em Nova Iguaçu, RJ, oferece potencial para moradia ou investimento em aluguel.
O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na transação e condições específicas de pagamento.
Ideal para quem busca imóvel com boa relação custo-benefício e facilidade de pagamento à vista ou com FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 106.074,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 179.000,00 e o lance inicial de R$ 106.074,43, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 179.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 106.074,43
LocalizaçãoNOVA IGUACU, RJ - Bairro Ipiranga
Área Construída44,37 m²
Terreno51,72 m²
Vagas de Garagem1

Estratégia:

  • Aguardar o leilão na 1ª praça, pois o lance inicial está bastante abaixo do valor de avaliação, possibilitando boa margem de lucro.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios ou FGTS para garantir a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização do imóvel, focando em pintura, reparos na cozinha e banheiro, e manutenção da vaga de garagem.
  • Explorar o mercado de aluguel residencial na região, que pode oferecer retorno mensal estável.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, aproveitando a valorização natural da região.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização. A compra na 1ª praça é recomendada para maximizar o retorno, considerando o desconto significativo sobre a avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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