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Casa com 1 vaga, 45,6m² área privativa, terreno 150m² , Residencial Lago Sul 2 , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.8m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, área privativa de 45,60m² e terreno de 150m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece potencial para personalização e valorização. A área total de 100,80m² proporciona conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e revender.


Características importantes:

  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Área privativa de 45,60m², ideal para otimização do espaço.
  • Terreno de 150m², permitindo ampliação ou jardim.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis residenciais de porte médio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando a possibilidade de negociação no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 120.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e localização.Garantir segurança jurídica e potencial de valorização.
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 200.000,00.Adquirir imóvel pelo valor de avaliação.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoAproveitar valor mínimo reduzido para R$ 120.000,00.Comprar imóvel com desconto significativo.
4. Investimento em melhoriasReformar e modernizar o imóvel para aumentar valor de mercado.Maximizar retorno em revenda ou locação.
5. Venda ou locaçãoColocar imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro consistente.

Dicas adicionais:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS.
  • Considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Esteja atento às datas dos leilões: 16/06/2025 e 25/06/2025 às 10h00.

Seguindo este plano, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lago Sul 2 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Lago Sul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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