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Casa com 1 vaga, 51m² construída, terreno 112m², ocupada , Vila Maria , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial, com área construída de 51,28m² e terreno de 112,50m², contando com uma vaga de garagem. Está ocupado atualmente, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula 5.109 do RI da 2ª Circunscrição local garante a regularidade registral do imóvel. A propriedade está sujeita a regularizações físicas e documentais que caberão ao comprador, incluindo cadastro municipal e averbações diversas. Importante destacar a existência de uma ação anulatória em curso, processo nº 0805872-16.2025.8.12.0021, na 2ª Vara Cível de leilao com descontos em Três Lagoas, que pode impactar a negociação e deve ser acompanhada com atenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:20
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Verificação Jurídica: A existência da ação anulatória (processo nº 0805872-16.2025.8.12.0021) na 2ª Vara Cível de leilao com descontos em Três Lagoas requer acompanhamento jurídico especializado para avaliar riscos e possíveis impactos na aquisição.
  • Estado de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar negociações para desocupação ou planejamento para uso futuro, impactando o prazo para retorno do investimento.
  • Regularização Documental e Física: O comprador será responsável por todas as regularizações junto à Prefeitura e Registro de Imóveis, incluindo cadastro municipal e averbações. É importante estimar custos e prazos para essas providências.
  • Valor do Lance e Praças: O lance mínimo atual é R$ 80.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça (28/08/2025 às 11h20) para avaliar a competitividade do lance e considerar participação ativa para garantir o melhor preço.
  • Formas de Pagamento: O comitente oferece pagamento à vista com 10% de desconto e parcelamento em 12 ou 24 vezes, com sinal de 25%. Avaliar a capacidade financeira para aproveitar o desconto à vista ou optar pelo parcelamento conforme fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: A localização em condomínio residencial e a área do terreno são atrativos para valorização, especialmente se a regularização for concluída rapidamente.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Três Lagoas/MS. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Maria, Três Lagoas/MS
Área Construída51,28 m²
Terreno112,50 m²
OcupaçãoOcupado