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Casa em Três Lagoas/MS - Jardim Alvorada com 57m² , Jardim Alvorada , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Três Lagoas/MS!
Adquira esta casa com 57,08m² de área total e terreno de 90,33m² no Jardim Alvorada. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Três Lagoas/MS, com 57,08m² de área construída e 90,33m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 114.838,57 na primeira praça, com uma avaliação de R$ 190.000,00. Considerando que o leilão está online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto a sala de leilão. A primeira praça, com lance mínimo mais baixo, é a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Alvorada, Três Lagoas/MS. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) para determinar um valor máximo de oferta realista.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental incluir no cálculo de custos o valor estimado para o processo de desocupação, que pode envolver custos legais e tempo.
  • Débitos: Os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com uma ressalva para condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante obter os valores exatos desses débitos para incluí-los no custo total da aquisição.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Caso pretenda utilizar essas modalidades, é essencial obter a pré-aprovação de crédito e verificar todas as condições antes de participar do leilão para evitar contratempos.
  • Oferta Estratégica: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (desocupação, débitos), definir um lance máximo. Na primeira praça, pode-se considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo para testar a receptividade do mercado, mas estar prepa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 169.090,28. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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