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Casa com 1 vaga, 67,45 m² área total, terreno 125 m² , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e privativa de 67,45 m² situada em um terreno de 125 m². Conta com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em um bairro denominado Colinas na cidade de imóveis de leilão em Londrina, PR, uma região com potencial de valorização devido à sua infraestrutura e localização estratégica.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 98946 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado como 0000, indicando possível isenção ou ausência de débitos atuais. A casa é adequada para moradia ou locação, com potencial para reformas que valorizem ainda mais o espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 210.000,00 e lance inicial de R$ 126.926,84, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição.
  • Praça única: O leilão ocorre em uma única praça com encerramento em 04/08/2025 às 13:00, portanto, é importante preparar o lance à vista para garantir a compra.
  • Condições de pagamento: Apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, o que exige planejamento financeiro prévio.
  • Localização e potencial: Situado em imóveis de leilão em Londrina, PR, bairro Colinas, o imóvel pode ser destinado para moradia ou locação, aproveitando a demanda local.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e possíveis ônus na matrícula 98946.
    2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e necessidade de reformas.
    3. Planejamento financeiroGarantir recursos à vista para o lance e despesas adicionais (tributos, condomínio).
    4. Participação no leilãoProgramar lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate.
    5. Pós-arremateRegularizar documentação, quitar débitos e preparar imóvel para uso ou locação.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condominio Golden Hill Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Golden Hill Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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