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Casa com 1 vaga, 70m² área privativa, imóvel , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro, com área privativa de 70m² e direito a uma vaga de garagem. A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar planejamento e recursos para regularização da posse. A matrícula está registrada no 12º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode agregar valor e segurança ao investimento.

Aspectos importantes:
- Área privativa de 70m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
- Imóvel ocupado, o que pode impactar no tempo para uso ou revenda.
- Débitos de condomínio e IPTU estão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo custos iniciais para o comprador.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo opções parceladas com juros e correção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 127.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnáliseAção Recomendada
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação a cargo do arrematantePlanejar recursos para desocupação e possíveis reformas. Avaliar prazo para desocupação para evitar custos prolongados.
Valor do lance inicialR$ 127.080,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00Esperar a primeira praça para avaliar concorrência e possível desconto. Considerar lance próximo ao inicial para garantir aquisição.
Condições de pagamentoOpções à vista e parceladas com sinal e jurosAvaliar fluxo de caixa para optar por sinal maior e parcelas menores, reduzindo juros totais.
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo banco; débito de energia a ser quitado pelo arrematanteProvisionar valor para quitar débitos de energia e evitar surpresas pós-compra.
LocalizaçãoCampo Grande, leilão em Rio De Janeiro, bairro consolidadoPesquisar mercado local para avaliar potencial de valorização e demanda por aluguel.

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça, com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Após arrematação, iniciar processo de desocupação e regularização documental imediatamente.
  • Investir em pequenas reformas para valorização e facilitar locação ou revenda.
  • Monitorar mercado local para definir melhor estratégia de venda ou aluguel, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização. A flexibilidade nas condiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Village Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Laranjeiras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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