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Casa com 1 vaga, 76,66m² construída, terreno 240m² , Residencial Val , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,66 m² e terreno de 240 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. A casa está situada em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorizando o imóvel.

O imóvel está inserido em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto aplicado no segundo leilão. A ausência de lances até o momento indica potencial para negociação vantajosa.

Além disso, o imóvel aceita diversas formas de pagamento, incluindo financiamento habitacional pela Caixa, uso do FGTS e pagamento à vista, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 22 de julho de 2025 às 10h00, observando atentamente a movimentação de lances. Considerando que até o momento não há lances ofertados, há uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial de R$ 180.000,00.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25 de julho de 2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 108.000,00, representando um desconto significativo e uma excelente oportunidade de compra.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e controladas, facilitando a gestão do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça22/07/2025 10:00180.000,002.000,00
2ª Praça25/07/2025 10:00108.000,002.000,00

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, acessível via link fornecido, para garantir a ausência de ônus ou pendências legais.

Além disso, considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Val em Fortaleza/CE. A região de Residencial Val possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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