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Casa com 83,43 m² em Lagoa Redonda - Ocupada , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza! Esta casa geminada duplex, localizada no Loteamento Laguna Park, oferece 83,43 m² de área construída com uma fração ideal do terreno. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 18:00
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 18:00
Valor: R$ 189.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 18:00
Valor: R$ 189.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Fortaleza, CE. A descrição indica que se trata de uma casa geminada duplex com 83,43 m² de área construída e fração ideal do terreno. A localização em Lagoa Redonda, embora possa exigir uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, é um ponto de partida.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça20/01/2026 18:00:00R$ 189.000,00N/A
2ª Praça20/01/2026 18:00:00R$ 189.000,00N/A
3ª Praça20/01/2026 18:00:00R$ 189.000,00N/A

Considerando que as datas das praças são as mesmas e o lance inicial é o mesmo para todas, é provável que o leilão seja um leilão de preço fixo ou que as praças subsequentes não ofereçam um desconto significativo. O lance inicial de R$ 189.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lagoa Redonda, Fortaleza. Avaliar o valor de mercado atual e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é altamente recomendável.
  3. Análise de Custos Adicionais:
    • Dívidas de Condomínio: O edital menciona que eventuais débitos de condomínio são de responsabilidade do comprador. É fundamental apurar o valor exato desses débitos junto à administradora do condomínio.
    • Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, prever o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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