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Casa com 1 vaga, 77,54m² construída, terreno 153,60m² , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.54m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 77,54m², situada em um terreno de 153,60m². Localizado em Pedra Branca, imóveis de leilão em Pacajus-CE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e garagem. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 11474, registrada na comarca de Pacajus, com averbação dos leilões negativos já realizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 19.819,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto significativo de 53,7% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 106.329,19 e lance mínimo de R$ 49.230,88, o imóvel oferece margem para valorização.
  • Praça do leilão: Como o leilão é de compra direta, o lance mínimo já é o valor para aquisição, eliminando riscos de aumento em praças subsequentes.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios, portanto, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.
  • Condições legais: A matrícula está regularizada e o imóvel está averbado, o que reduz riscos jurídicos.
  • Despesas adicionais: O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação do imóvel junto à Caixa e cartório para confirmar ausência de pendências.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Disponibilidade financeiraGarantir recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
4. AquisiçãoRealizar a compra direta no leilão, aproveitando o desconto.
5. Pós-compraPlanejar uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, visando retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento como imóveis de leilão em Pacajus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.819,05. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedra Branca em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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