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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e área construída de 85,86m² , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo 2 varandas/sacadas e 2 terraços, oferecendo espaços ao ar livre para lazer e ventilação natural. A área construída é de 85,86 m² em um terreno de 150 m², proporcionando um bom espaço para uma família pequena ou média. A casa possui ainda área de serviço, sala e cozinha, configurando um imóvel funcional para moradia.

Importante destacar que o imóvel possui restrição quanto à habitabilidade, o que pode impactar o uso imediato ou exigir regularizações. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 5.063,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 24.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 8.228,69 (desconto de 65,71%)
Condição do ImóvelRestrição quanto à habitabilidade
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
Localizaçãoleilão de imóveis em Pacajus - CE, bairro condomínio/pedra-branca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Pedra Branca

Primeiramente, devido à restrição quanto à habitabilidade, é fundamental realizar uma análise técnica detalhada para entender quais são as limitações e o custo para regularização do imóvel. Isso impactará diretamente no potencial de valorização e na possibilidade de revenda ou locação.

Considerando o valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, há uma oportunidade de aquisição a preço reduzido, o que pode gerar margem para investimento em reformas e regularizações. No entanto, a forma de pagamento à vista limita o público comprador, exigindo capital disponível.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel no valor mínimo, evitando pagar o valor de avaliação. Após aquisição, o plano seria:

  • Investir em regularização e reformas para eliminar as restrições de habitabilidade;
  • Realizar melhorias para aumentar o conforto e atratividade do imóvel;
  • Explorar opções de venda ou locação após a regularização, visando retorno financeiro;
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou locação;
  • Considerar parcerias com construtoras ou imobiliárias para potencializar a comercialização.

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.063,81. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedra Branca em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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