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Casa com 1 vaga, 81m² construída, 100m² terreno, ocupada , Jaguaribe , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel residencial com boa área construída e terreno de 100 m². Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e potencial valorização. A casa está ocupada, o que requer planejamento para desocupação, mas o deságio de 48% e possibilidade de financiamento facilitam a aquisição.

Ideal para investidores que buscam imóvel para reforma e revenda ou para moradia após desocupação. A área construída de 81 m² permite conforto e possibilidade de melhorias.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 156.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor avaliado de R$ 304.000,00 e o lance inicial de R$ 156.960,00 com deságio de 48%, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. Recomenda-se iniciar o processo de desocupação imediatamente após arremate para minimizar o tempo de retorno do investimento.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 31.392,00 e parcelas a partir de R$ 1.601,00, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 304.000,00
Lance InicialR$ 156.960,00
Deságio48%
Área Construída81 m²
Área do Terreno100 m²
CondiçãoOcupado
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão em 01/07/2025 para tentar arrematar pelo lance inicial. Caso não haja arremate, avaliar as condições das praças seguintes (não informadas) para possível negociação.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado e vendido a preço de mercado, estimado em aproximadamente R$ 456.000,00 (1,5x avaliação), garantindo margem para lucro após custos de desocupação e reforma.

Conclusão: Excelente oportunidade para investidores com perfil para imóveis ocupados, que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e possuem capacidade para financiar e realizar melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Paulista/PE. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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