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Casa com 1 vaga, 89m² construídos, ocupada , Dirceu Arcoverde , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

233m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Parnaíba, PI, oferece uma área construída de 89m² em um terreno de 233m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores dispostos a lidar com a desocupação. A propriedade possui 1 vaga de garagem, sendo perfeita para famílias ou investidores. O imóvel está em um leilão com lance inicial de R$ 104.400,00, representando uma chance única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.

Com uma ação judicial em trâmite, o comprador deve estar ciente das responsabilidades envolvidas, incluindo a desocupação e eventuais custas judiciais. No entanto, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, adicionando valor à transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:02
Valor: R$ 104.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região de Parnaíba, PI. A casa, com sua área generosa e localização privilegiada, pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou aluguel após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por propriedades similares e definir um preço competitivo para revenda ou aluguel.
  • Desocupacão: Planejar a desocupação do imóvel, considerando os prazos e custos envolvidos, conforme estabelecido no edital do leilão.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, focando em melhorias que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: Considerar as opções de financiamento oferecidas pelo comitente vendedor para maximizar o potencial de investimento.

Com um lance inicial de R$ 104.400,00 e um valor alvo de R$ 174.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. É essencial, no entanto, realizar uma due diligence completa, incluindo a revisão de todos os documentos legais e a confirmação do status da ação judicial em trâmite.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dirceu Arcoverde em Parnaiba/PI. A região de Dirceu Arcoverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
Sim, este imóvel em leilão em Parnaiba fica no condomínio Residencial Portal dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnaiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal dos Ventos em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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