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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64m² construída, desocupada , Igaracu , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 64,43 m² em terreno de 300 m². Localizado em Igaracu, bairro de Parnaíba, no Piauí, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa está em condição padrão, com possibilidade de melhorias para valorização. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.


Aspectos financeiros: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 124.153,89 e lance mínimo de R$ 71.169,12, com desconto de 42,68%, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que possuem esses recursos.


Considerações finais: A casa é indicada para quem busca imóvel residencial com boa área de terreno, em local tranquilo, com potencial para valorização após reformas e melhorias. A ausência de informações sobre ocupação sugere contato para confirmação do estado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 71.169,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de Avaliação e LanceO lance mínimo está com um desconto significativo de 42,68% em relação ao valor de avaliação, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da licitação para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo.
Praça do LeilãoComo o leilão é do tipo Licitação Aberta com data marcada para 30/04/2025, é importante acompanhar o andamento e preparar a documentação para participar ativamente e garantir o lance.
Condições do ImóvelCom 2 quartos e área construída de 64,43 m² em terreno de 300 m², o imóvel tem potencial para valorização com pequenas reformas. Avaliar o estado atual para possíveis melhorias que aumentem o valor de revenda ou aluguel.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição. Planejar o uso do FGTS para reduzir o desembolso inicial.
Riscos e CustosConsiderar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, além do limite de 10% do valor de avaliação para condomínio pago pela Caixa. Incluir esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, a recomendação é participar da licitação com lance próximo ao mínimo, planejar melhorias para valorização e considerar os custos adicionais para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.169,12. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Igaracu em Parnaiba/PI. A região de Igaracu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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