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Casa aconchegante com 1 vaga de garagem e 111m² construídos , Cidade Jardim (zagalo) , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.11m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa em bom estado e ampla área de terreno de 275m², ideal para reformas ou expansão. A localização em apartamentos leilão em Jaboticabal oferece potencial para valorização, especialmente com apenas 111m² construídos, permitindo personalizações. O lance inicial acessível de R$ 128.135,66 torna-o atraente para entrada no mercado imobiliário. Benefícios incluem: baixa manutenção inicial, possibilidade de aluguel rápido e área privativa espaçosa. Para investidores, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.
Considere os custos operacionais, como IPTU estimado, para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Jaboticabal, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance inicial de R$ 128.135,66 na primeira praça. Eu começaria avaliando o imóvel pessoalmente para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 111,11m² e o terreno de 275,00m² oferece espaço para melhorias, como adições ou paisagismo, potencializando o valor.

Primeiro, eu monitoraria a data da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, participando apenas se o mercado estiver favorável, para evitar overbidding. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria fundos líquidos, talvez de reservas, para uma compra sem complicações financeiras.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 212.000,00, eu calcularia o ROI potencial, estimando custos de reforma em torno de 10-15% do lance inicial e projetando aluguéis mensais com base em dados locais de Jaboticabal.
  • Eu esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 39,56% é atrativo, mas estaria preparado para a segunda se necessário, embora não haja datas confirmadas.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para garantir que não haja ônus ocultos.
2. AquisiçãoOferecer um lance competitivo, começando acima do mínimo para dissuadir concorrentes.
3. Pós-compraReformar para aluguel ou venda, visando um turnaround rápido, como conversão em residência familiar.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa: adquirir, valorizar e revender ou alugar, alavancando a localização para ganhos a longo prazo. Isso exigiria pelo menos 250 palavras de planejamento detalhado para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim (zagalo) em Jaboticabal/SP. A região de Cidade Jardim (zagalo) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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