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Casa com 1 vaga de garagem e 39,42m² de área privativa , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 39,42m² e terreno de 45,90m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em leilao com descontos em Praia Grande, bairro Melvi, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está situada em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões litorâneas, ou para quem deseja uma residência prática e de fácil manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 177.901,61
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.326,60
Economia: R$ 3.575,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Praia Grande, bairro Melvi, região com potencial turístico e residencial.
Área45,90m² de terreno e 39,42m² de área construída, ideal para moradia compacta ou locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 290.544,34, com lance inicial igual ao valor de avaliação.
Praças do Leilão1ª praça em 29/09/2025 com lance mínimo de R$ 290.544,34; 2ª praça em 06/10/2025 com lance mínimo de R$ 174.326,60.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.

Plano de ação:

  • Aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de locação para temporada ou moradia fixa, dada a localização litorânea.
  • Considerar melhorias simples para valorização rápida, como pintura e manutenção da garagem.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização e demanda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com risco controlado, especialmente se adquirido na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.901,61 e da 2ª praça é de R$ 174.326,60. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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