Casa com 1 vaga de garagem e 460m² de área privativa
Vila Valqueire, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.132.302,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EMILIO MAURELL NETO, N. 109 LT 34, VILA VALQUEIRE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21321-440
Área:
460m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 460m² e terreno de 588m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado em Vila Valqueire, Rio de Janeiro, trata-se de uma propriedade com amplo espaço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. A casa permite financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em um bairro consolidado da zona oeste do Rio de Janeiro agrega valor e potencial de valorização ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.132.302,87 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.277.589,83 |
-40%
Economia de
R$ 854.713,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.184.502,24 (-55.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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