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Casa com 1 vaga de garagem e 460m² área privativa , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

460m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 460 m², situada em Vila Valqueire, leilão em Rio De Janeiro. A área total do terreno é de 588 m², oferecendo um espaço amplo para diversas possibilidades de uso. O imóvel está localizado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A descrição indica que o imóvel possui uma vaga de garagem, mas não especifica quartos ou banheiros, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A propriedade está vinculada a uma matrícula registrada sob o número 198521 na comarca do Rio de Janeiro.


O imóvel está disponível para venda em leilão com um valor mínimo de venda de R$ 991.661,05, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 1.556.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 855.083,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto expressivo de mais de 36% em relação ao valor de avaliação. Considerando o valor mínimo de venda de aproximadamente R$ 991.661,05 e a área generosa de 460 m² de área privativa, o imóvel pode ser explorado para diferentes finalidades, como residência familiar, locação ou até mesmo para reforma e valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação, número de quartos e banheiros, e possíveis necessidades de reforma.Determinar custos adicionais e potencial de valorização.
2. Avaliação do mercado localEstudar o mercado imobiliário em Vila Valqueire para entender demanda, preços de imóveis similares e tendências.Definir estratégia de venda ou locação.
3. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para garantir competitividade.Adquirir o imóvel com o melhor custo-benefício.
4. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias que valorizem o imóvel, como modernização da fachada, pintura e adequação interna.Aumentar valor de mercado e atratividade.
5. Estratégia de saídaDecidir entre venda rápida para capitalizar o desconto ou locação para fluxo de caixa contínuo.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Além disso, é importante considerar as despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo financeiro para cobri-las. A aceitação de FGTS e recursos próprios amplia as possibilidades de financiamento, embora o imóvel não mencione financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.083,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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