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Casa com 1 vaga de garagem e 75,66m² construída, desocupada , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.66m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída e privativa de 75,66m² e terreno de 71,68m². Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Campo de Santana, imóveis Caixa em Curitiba, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 303.625,09
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.400,00
Economia: R$ 139.225,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 274.000,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 303.625,09 para o primeiro leilão e R$ 164.400,00 para o segundo. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance atual, pois o valor mínimo está acima da avaliação, indicando possível valorização ou custos adicionais embutidos.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta um valor significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. É importante analisar o estado do imóvel e possíveis custos extras, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor (R$)
Avaliação274.000,00
1º Leilão (mínimo)303.625,09
2º Leilão (mínimo)164.400,00

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar o lance atual e concorrência.
  • Se não arrematado, preparar-se para o segundo leilão, que oferece um preço mais atrativo.
  • Verificar condições do imóvel e custos adicionais antes da compra.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando oportunidades de compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.625,09 e da 2ª praça é de R$ 164.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Reserva Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Boulevard em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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