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Casa com 1 vaga e 42,51m² área privativa, terreno 197m² , Umbara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e área privativa de 42,51m², situada em um terreno de 197m². Localizado no bairro Umbará, em leilao com descontos em Curitiba, Paraná, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço externo considerável. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com valores mínimos definidos para o primeiro e segundo leilão, sendo uma excelente chance para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 403.148,68
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.773,78
Economia: R$ 162.374,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 264.000,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 403.148,68 para o primeiro e R$ 240.773,78 para o segundo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, considerando o lance mínimo de R$ 240.773,78.
Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui terreno de 197m², o que pode permitir ampliações ou reformas para valorização futura.
Custos AdicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma. Além disso, analisar o mercado local para entender a demanda e potencial de aluguel ou revenda. A aquisição no segundo leilão pode proporcionar um bom desconto, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.

  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão.
  • Verificar possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado, para ampliar opções de pagamento.
  • Planejar eventuais melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.148,68 e da 2ª praça é de R$ 240.773,78. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbara em Curitiba/PR. A região de Umbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Solar Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Florença em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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