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Casa com 1 Vaga de Garagem em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim Pérola Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa espaçosa, com 178,46m² de área construída e um terreno de 360,00m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada no bairro Jardim Pérola da Barragem II, a residência conta com 1 vaga de garagem e está em uma área com infraestrutura em desenvolvimento.
O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação.
IPTU 2026 já quitado pelo Banco Itaú, o que simplifica o processo de aquisição e reduz a burocracia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 220.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área construída de 178,46m² e terreno de 360,00m², localizada em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás/GO. O imóvel está ocupado e possui 1 vaga de garagem. O IPTU 2026 já está quitado pelo Banco Itaú, o que é um ponto positivo.

Considerando que o leilão está com o status "Liberado para Lance" e o lance inicial é de R$ 220.900,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de vagas, estado de conservação) é fundamental para definir um teto de investimento.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial estimar os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação. Isso pode incluir custos legais, indenizações e o tempo que o imóvel ficará indisponível para uso ou nova venda.
  • Análise de Praças e Lances: O leilão tem uma data de início em 19/01/2026 às 11h00. É importante monitorar se haverá mais de uma praça e quais os valores de lance em cada uma. Se o lance inicial for muito acima do valor de mercado estimado, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso ocorra, onde os valores tendem a ser menores. No entanto, a informação de "Liberado para Lance" sugere que o leilão está ativo e pode haver lances.
  • Cálculo de Rentabilidade: Se o objetivo for investimento, calcular a potencial rentabilidade após a desocupação e possíveis reformas. Isso envolveria estimar o valor de aluguel na região e o tempo estimado para venda futura, subtraindo todos os custos (aquisição, desocupação, impostos, reformas).
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Pérola Da Barragem Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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