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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Águas Lindas de Goiás , Mansoes Ilha Bela , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.37m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 64,37m² em um terreno de 150,93m². Localizado em Mansões Ilha Bela, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A descrição menciona varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, compondo um lar funcional. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.167,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 64,37m² de área construída em um terreno de 150,93m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 137.000,00), e o valor da 2ª praça é de R$ 121.167,94, um investidor pode considerar aguardar a segunda praça para obter um desconto de aproximadamente 11,5%. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de perda, a primeira praça é a opção. Se o objetivo for maximizar o lucro potencial com um risco calculado, a segunda praça é mais atraente.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em Mansões Ilha Bela pode ser um diferencial. É crucial pesquisar o mercado local para entender a demanda por imóveis com essas características na região.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. A matrícula do imóvel (63440) deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis de 2 quartos em cidades em expansão costuma ser alta.
  • Documentação e Regularização: A análise da matrícula e do edital é primordial. A informação sobre "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica" sugere que não há impedimentos legais relacionados a leilões ante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 121.167,94. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Ilha Bela em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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