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Casa com 1 vaga de garagem em Campina Grande , Tres Irmas , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campina Grande! Esta casa oferece 40,52m² de área construída e 82,48m² de terreno, ideal para quem busca um imóvel com bom espaço. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 62.398,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.050,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Campina Grande

Este imóvel, com área construída de 40,52m² e terreno de 82,48m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a avaliação é de R$ 109.196,98 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 112.409,31, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 114.050,82. Embora pareça um valor ligeiramente superior, a dinâmica de leilões muitas vezes resulta em arrematações abaixo do valor de avaliação em praças posteriores, especialmente se não houver muitos interessados na primeira. A estratégia seria monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 163.795,47 (1.5x a avaliação).

Análise de Custos e Potencial de Valorização:

  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser pesquisados e incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 40,52m² sugere um imóvel compacto, que pode se beneficiar de reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado. Uma análise de mercado local para imóveis similares, após a reforma, pode indicar um potencial de valorização significativo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependendo do mercado imobiliário de Campina Grande, o imóvel pode ser revendido após valorização ou alugado para gerar renda passiva. A localização em 'Tres Irmas' deve ser pesquisada quanto à demanda por aluguel e potencial de valorização imobiliária na região.

Tabela de Valores Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.398,00 e da 2ª praça é de R$ 114.050,82. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tres Irmas em Campina Grande/PB. A região de Tres Irmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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