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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² construída, desocupada , Cidades , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de 50m² em um terreno de 148,20m², localizada em um bairro residencial de ofertas de leilão em Campina Grande. Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, o que sugere que pode estar desocupado ou situação não informada.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, e o valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 64,11% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 24.298,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Com um valor mínimo de venda de R$ 35.097,93 e avaliação de R$ 97.784,40, o desconto de mais de 60% é atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar os seguintes pontos:

  • Visita e avaliação técnica: Verificar o estado real do imóvel para estimar custos de reforma ou melhorias, aumentando o valor para revenda ou locação.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar a possibilidade de financiamento, embora não informado explicitamente.
  • Praça do leilão: Aguardar a primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo, evitando pagar valor próximo à avaliação.
  • Potencial de valorização: ofertas de leilão em Campina Grande é uma cidade com crescimento constante, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 97.784,40
Valor MínimoR$ 35.097,93
Área Construída50 m²
Quartos2
LocalizaçãoCampina Grande - PB

Em resumo, a compra na primeira praça com o lance mínimo é recomendada para maximizar o retorno, seguida de eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação. A documentação regular e a possibilidade de uso do FGTS facilitam a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.298,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidades em Campina Grande/PB. A região de Cidades possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio PORTAL CAMPINA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PORTAL CAMPINA em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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