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Casa com 1 vaga de garagem em Campina Grande/PB , Catole , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campina Grande!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 166 m² e 84 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Catole, uma região promissora da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis e o valor de venda atrativo tornam esta uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:39
Valor: R$ 123.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campina Grande, PB, apresenta um valor de venda significativamente abaixo do valor avaliado (R$ 123.900 vs R$ 343.000), indicando um deságio de 64%. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento cuidadoso. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça, se o lance inicial for acessível, ou considerar a segunda praça para obter um valor ainda mais vantajoso, caso o lance inicial não seja competitivo. A prioridade seria a desocupação do imóvel, que, conforme o edital, é responsabilidade do arrematante. Recomenda-se destinar um orçamento para os custos de desocupação e possíveis reformas, caso necessário, após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Catole para entender o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação, considerando que é responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reparos, obter orçamentos detalhados para planejar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor de mercado local, custos de desocupação e reformas, e o valor avaliado, visando um retorno sobre o investimento saudável. Considerar a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, conforme informado, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Visita Presencial: Essencial realizar uma visita presencial ao imóvel após a aquisição para avaliar a real condição e planejar os próximos passos.

Apesar do imóvel estar ocupado, a diferença entre o valor de venda e o valor avaliado, juntamente com as condições de financiamento, tornam esta uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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