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Casa com 3 quartos em Campina Grande , Catole , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.8m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Campina Grande!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 226,80m², com 3 quartos, sala, copa-cozinha, banheiro e área de serviço. Localizada na Rua Pedro Leal, 476, no bairro Tambor, a propriedade está em uma área com potencial de valorização.

Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de retorno.

Detalhes do Imóvel:
  • Área Construída: 226,80m²
  • Terreno: 226,80m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 1
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 299.000,00 e lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/08/2025 15:00
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Rua Pedro Leal, 476, Tambor, apartamentos leilão em Campina Grande - PB, com avaliação de R$ 299.000,00 e lance inicial na Praça Única de R$ 299.000,00, com encerramento em 24/10/2025, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tambor e Campina Grande. Verificar os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, localização) para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Avaliação da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental entender os custos e o tempo estimado para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os procedimentos e custos envolvidos.
  • Custos de Reforma e Regularização: A descrição menciona que a regularização de divergências na área construída correrá por conta do comprador. É essencial obter um laudo técnico detalhado para identificar possíveis reformas necessárias e os custos associados, incluindo a regularização de documentação.
  • Estratégia de Lance: Dado que a Praça Única inicia com o valor de avaliação, e considerando a situação de ocupação e possíveis custos adicionais, a estratégia de lance deve ser cautelosa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um valor menor, embora o HTML indique apenas uma praça única. Caso a Praça Única seja a única opção, o lance deve ser feito com base na análise de mercado e nos custos totais estimados.
  • Potencial de Valorização: Campina Grande é uma cidade com desenvolvimento econômico, e a região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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