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Casa com 1 vaga de garagem em Caraguatatuba-SP , Jardim Do Sol , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Caraguatatuba!
Esta casa no Condomínio Residencial La Ville Massaguacú oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com 74,11m² de área privativa e direito ao uso da vaga 07, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE, e garanta seu futuro em uma das cidades mais procuradas do litoral norte de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.873,43
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 598.127,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do litoral norte de São Paulo. A localização em apartamentos leilão em Caraguatatuba, uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação de temporada ou para revenda.

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos (R$ 345.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 598.127,67. No entanto, a descrição indica que o valor mínimo de venda do 2º leilão é R$ 598.127,67, o que sugere um aumento significativo. É crucial analisar o edital para entender se há alguma margem para negociação ou se o valor da segunda praça é fixo. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, a primeira praça é a mais atrativa, mas com maior risco de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital (Edital: 0071/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Verificar todas as condições de pagamento, taxas, impostos, e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. Prestar atenção especial às regras de pagamento de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Do Sol e arredores para entender o valor de imóveis similares em termos de tamanho, características e condomínio. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e justo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a primeira praça (lance mínimo R$ 345.000,00). Se houver pouca concorrência ou se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, monitorar a segunda praça (lance mínimo R$ 598.1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.873,43 e da 2ª praça é de R$ 598.127,67. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Sol em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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