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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Caraguatatuba/SP , Massaguaçu , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.6m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e tranquilidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado em leilões em Caraguatatuba/SP, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:31
Valor: R$ 291.015,26
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:31
Valor: R$ 185.500,00
Economia: R$ 105.515,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em Caraguatatuba, uma cidade litorânea em constante desenvolvimento, é um ponto forte. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção à Ação de Consignação de Pagamento (processo nº 1005758-16.2024.8.26.0126), é crucial analisar o andamento e as possíveis implicações legais para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base na análise jurídica. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, medidas judiciais. O custo e o tempo estimado para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. A área construída de 134,60m² e a vaga de garagem são atrativos que podem ser explorados.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba tem um mercado imobiliário aquecido, especialmente em áreas próximas à praia. Investir neste imóvel pode gerar um bom retorno financeiro a médio e longo prazo, seja pela revenda ou locação.
  • Considerações sobre o Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um valor de lance inicial de R$ 291.015,26. A segunda praça, com um valor reduzido para R$ 185.500,00, pode ser mais atrativa para quem busca um investimento com menor capital inicial, mas é importante estar ciente dos riscos associados a imóveis ocupados em leilões. A forma de pagamento "À Vista e sem desconto" na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.015,26 e da 2ª praça é de R$ 185.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaguaçu em Caraguatatuba/SP. A região de Massaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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