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Casa com 1 vaga de garagem em Caucaia - 96,41m² , Parque Leblon , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA FILGUEIRAS SAMPAIO, N. 853 CASA 01, PARQUE LEBLON - CEP: 61631-200, CAUCAIA - CEARA
Caucaia CE

Área

96.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia!

Este imóvel residencial oferece uma excelente chance de investimento ou moradia, com área total de 96,41m² e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região em crescimento, é ideal para quem busca praticidade e conforto. O valor mínimo de venda no 1º Leilão é de R$ 290.962,55, com possibilidade de pagamento via FGTS. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS mediante consulta de condições e enquadramento. Leilão SFI. Edital: 0039/0226 - CPA/RE. Número do item: 24. Leiloeiro: MAURICIO PAES INACIO. Data do 1º Leilão: 28/08/2026 - 10h00. Data do 2º Leilão: 03/09/2026 - 10h00. Formas de pagamento: Recursos próprios ou FGTS (consultar condições). Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 290.962,55
2ª Praça -33%
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 194.827,16
Economia: R$ 96.135,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.962,55 e da 2ª praça é de R$ 194.827,16. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Leblon em Caucaia/CE. A região de Parque Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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