Casa Ocupada com 316m² em Tabapuá Brasília II
Tabapuá Brasília Ii, Caucaia - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 414.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rodolfo Teófilo, 284 - Parte dos Lotes 04 e 05 da Quadra 39 - Tabapuá Brasília Ii - Caucaia / CE
Área:
495m²
Descrição
Esta casa localizada em Tabapuá Brasília II é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 495m² e uma área construída de 316m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil. A localização em Caucaia/CE é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que garante segurança jurídica ao comprador. Além disso, o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. O leilão está marcado para o dia 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 414.700,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 13:18
|
R$ 414.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -118.611,00 (-28.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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