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Casa Ocupada com 316m² em Tabapuá Brasília II , Tabapuá Brasília Ii , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

495m²

Descrição

Esta casa localizada em Tabapuá Brasília II é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 495m² e uma área construída de 316m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil. A localização em casas de leilão em Caucaia/CE é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios locais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que garante segurança jurídica ao comprador. Além disso, o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. O leilão está marcado para o dia 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 414.700,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 13:18
Valor: R$ 414.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 414.700,00. A primeira ação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta inicial que considere o valor de mercado e o estado de ocupação do imóvel. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar. Além disso, a regularização das áreas e a obtenção da escritura pública são etapas que devem ser cuidadosamente geridas. Uma estratégia seria buscar informações sobre o histórico de ocupação e possíveis negociações com o atual ocupante, o que pode facilitar a transição. O imóvel possui uma boa metragem e está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. É recomendável também consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos. Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão com uma oferta competitiva.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Regularizar a documentação e escritura.
  • Realizar melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabapuá Brasília Ii em Caucaia/CE. A região de Tabapuá Brasília Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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