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Casa com 1 vaga de garagem em Fortaleza , Vila Velha , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 63,24m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 242.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.400,00
Economia: R$ 162.020,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área de terreno de 200m², que oferece grande potencial para expansão ou projetos personalizados. A área construída de 63,24m² é um bom ponto de partida, mas o diferencial está no espaço externo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 242.420,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, assumindo o risco de uma disputa maior.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 80.400,00. Este valor é significativamente mais baixo que a avaliação (R$ 134.000,00) e o valor mínimo da primeira praça. Se o orçamento for mais restrito, esta é a praça mais indicada. No entanto, é crucial estar preparado para um possível aumento de lances, pois o valor de avaliação é de R$ 134.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Dois Irmãos, leilão de imóveis em Fortaleza. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos e casas construídas.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. Incluir no orçamento os custos de reforma ou adaptação, caso sejam necessários.
  3. Estratégia de Lance: Se optar pela segunda praça, defina um lance máximo que não ultrapasse o valor de mercado ou a sua capacidade financeira, mesmo que seja superior ao lance mínimo da segunda praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, o valor de avaliação (R$ 134.000,00) pode servir como um teto para o lance, mas é prudente ter uma margem para negociação ou valorização futura.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.420,00 e da 2ª praça é de R$ 80.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velha em Fortaleza/CE. A região de Vila Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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