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Casa com 1 vaga de garagem em Londrina , Aeroporto , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Londrina!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem, sala e cozinha, em um terreno de 225,33m². Localizada no bairro Cambezinho, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 156.142,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 252.454,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Londrina, com valor de avaliação de R$ 245.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 245.000,00), e o valor mínimo de venda no 2º leilão é ligeiramente superior (R$ 252.454,74), a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto, caso não haja lances no primeiro.

A área total de 99,70m² em um terreno de 225,33m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar atentamente o 1º leilão. Caso não haja lances, preparar-se para o 2º leilão.
  • Realizar uma análise de mercado detalhada na região de Cambezinho para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou ampliações que possam otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Avaliar os custos de regularização de eventuais gravames ou indisponibilidades, conforme mencionado nas observações.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação pós-aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em Londrina, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada às características do imóvel, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00 e da 2ª praça é de R$ 252.454,74. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Londrina/PR. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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