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Casa com 75,27m² em Londrina/PR , Jardim Paracatu , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Londrina/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 75,27m² em um terreno de 200,27m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, esta casa está localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina/PR, com área construída de 75,27m² e terreno de 200,27m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 185.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 111.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 185.000,00. Considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Paracatu, Londrina/PR. Verificar preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação atual, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a importância desta etapa.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas necessárias, incluindo desocupação, reparos estruturais, acabamentos e regularização de áreas, se aplicável.
  • Análise de Dívidas: Confirmar a ausência de débitos de condomínio e IPTU, pois o edital informa que estes são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Dado o lance mínimo igual à avaliação, a participação nesta praça pode ser menos vantajosa, a menos que haja pouca concorrência e o objetivo seja garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
    • 2ª Praça: O lance mínimo de R$ 111.000,00 representa um desconto considerável (aproximadamente 40% sobre a avaliação). Esta praça é a mais atrativa para negociação. Definir um teto de gastos que inclua o lance máximo, custos de reforma, impostos e taxas, e ainda permita uma margem de lucro.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paracatu em Londrina/PR. A região de Jardim Paracatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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