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Casa com 1 vaga de garagem em Praia Grande , Princesa , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Esta casa oferece 58,42m² de área total e 48,69m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Norberto Florencio dos Anjos, nº 444 CS 03, no bairro Princesa, CEP 11711-555.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.420,91
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.600,00
Economia: R$ 820,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com valor de avaliação de R$ 186.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 186.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação de R$ 186.000,00 é o ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Praia Grande, especificamente no bairro Princesa, para entender os valores de imóveis similares (casas com 1 vaga de garagem e área construída próxima a 48,69m²). Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual ou se há margem para negociação futura.
  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em um leilão único com duas praças. A primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 186.000,00), e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 111.600,00. Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso maximiza o potencial de lucro, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão inclusos no lance. O edital menciona que o condomínio e os tributos (IPTU, etc.) são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses custos para ter uma visão completa do investimento. O valor do condomínio, se houver, e o IPTU anual devem ser somados ao lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A área construída de 48,69m² sugere um imóvel compacto. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou otimizações pode aumentar o valor de mercado. Por exemplo, uma pintura nova, pequenas melhorias na área externa ou na distribuição interna podem agregar valor.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91 e da 2ª praça é de R$ 111.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Praia Grande/SP. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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