Casa Ocupada em Sítio do Campo com Área Construída
Sítio Do Campo, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Laurity Pinto Ralhado, 159, Praia Grande, SP
Área:
59.98m²
Descrição
Esta casa localizada em Sítio do Campo, Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 59,98 m² e um terreno de 46,09 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com os ocupantes ou reformar para revenda.
O leilão está marcado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 176.700,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O pagamento deve ser feito à vista, com um desconto de 10% se o pagamento for realizado de forma imediata. Além disso, o banco responsável se compromete a quitar os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.
Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia arriscada, mas com o planejamento certo, pode resultar em um bom retorno financeiro. Avalie a possibilidade de desocupar o imóvel e reformá-lo para aumentar seu valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 176.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 200.329,00 (113.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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