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Casa com 1 vaga de garagem em Praia Grande , Aviacao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Praia Grande!
Esta casa oferece 49,25m² de área privativa e 55,57m² de terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada na Avenida Luzia Encarnacao Vidal, nº 429 CS 02, no bairro Aviação, CEP 11702-370, esta residência conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.821,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 256.652,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Praia Grande, uma cidade turística e em constante desenvolvimento no litoral paulista, agrega valor significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 290.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 256.652,07. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos no primeiro. A data do 2º leilão é 18/12/2025, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. É crucial verificar as condições exatas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O condomínio não foi especificado, mas a área construída (49,25m²) sugere um valor moderado.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande tem um mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, pode-se considerar uma pequena reforma para aumentar o valor de mercado, seja para revenda ou locação. A área de terreno (55,57m²) é compacta, o que pode indicar um foco em praticidade e menor manutenção.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é essencial para uma análise jurídica completa antes do lance. Verificar se há alguma pendência ou ônus registrado.

Considerações Finais: Este imóvel é ideal para quem busca uma residência prática em uma área com potencial turístico e de lazer. A estratégia de aguardar o segundo leilão pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15 e da 2ª praça é de R$ 256.652,07. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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