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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 72.90 m² construída , Samambaia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em ofertas de leilão em Praia Grande, SP, e características práticas como 2 quartos e 1 vaga. A área construída de 72.90 m² oferece potencial para reformas que aumentem o valor, tornando-o atraente para aluguel ou revenda. O desconto de 36.27% no lance mínimo indica uma entrada acessível, e a simplicidade da estrutura facilita a gestão. Principais destaques:

  • Ótimo para inquilinos com proximidade a serviços urbanos.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 215.412,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 215.412,23 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a data de 03/11/2025 às 10h00 para entrar com uma oferta inicial sólida, evitando competição excessiva. Eu verificaria o histórico do imóvel, como a matrícula 225881, para garantir que não haja complicações legais, e usaria os documentos disponíveis para uma due diligence completa. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria vendas recentes em Samambaia, ofertas de leilão em Praia Grande, para estimar o potencial de revenda ou aluguel, considerando a área de 82.59 m².
  • Avaliação física: Agendaria uma vistoria para confirmar o estado dos 2 quartos e 1 vaga, identificando reformas necessárias, como melhorias na cozinha ou banheiro, para aumentar o apelo.
  • Estratégia financeira: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus fundos pessoais para a compra, evitando financiamentos. Se o lance não for arrematado na primeira praça, esperaria pela possível segunda praça para uma oferta mais agressiva.
Para maximizar retornos, eu consideraria alugar a casa imediatamente após a aquisição, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 338.000,00. Um plano de reformas orçamentado poderia incluir atualizações simples para atrair inquilinos de classe média.
AspectoAção Planejada
RiscoMonitorar débitos como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para evitar surpresas.
RetornoAluguel anual estimado em 6-8% do valor, com potencial de venda após 2-3 anos.
Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e capitaliza oportunidades em um mercado imobiliário estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.412,23. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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