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Casa com 1 Vaga de Garagem em Ribeirão das Neves - MG , Alicante , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem e está situada em uma localização estratégica. Com área total de 82,19m² e área de terreno de 86,69m², possui grande potencial para valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e flexibilidade de pagamento, incluindo a possibilidade de uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 84.306,67
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 213.173,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 144.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que coincide com a avaliação, indicam um ponto de partida competitivo. A área construída de 43,74m² e a área de terreno de 86,69m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente ideal para locação residencial de curta ou longa duração, ou para quem busca uma residência de menor porte.

  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Santinho e arredores para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação eficaz.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região, considerando planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura e segurança.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 213.173,52. No entanto, a decisão dependerá da dinâmica do leilão e da concorrência. Se o objetivo for garantir o imóvel, a 1ª praça pode ser considerada, mas com cautela para não pagar um valor acima do mercado.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de reformas, é crucial orçar os custos e incluí-los na análise de viabilidade financeira. A descrição menciona "1 Vaga na Garagem.?.", o que pode indicar a necessidade de melhorias ou que a descrição é incompleta.
  • Aspectos Legais e Custos: A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser claramente considerada nos custos totais. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores.
  • Documentação: A disponibilidade do edital e da matrícula para download é um excelente ponto de partida para a anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67 e da 2ª praça é de R$ 213.173,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alicante em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Alicante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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