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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 75m² construída, desocupada , Residência Porto Seguro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 75,10 m² em um terreno de 131,42 m². Localizado no bairro Santa Marta, em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves/MG, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador deve estar atento à regularização do imóvel, que é de sua responsabilidade.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para uma família média.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.166,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto de aproximadamente 37% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 216.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 135.955,43. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 75,10 m² em terreno de 131,42 m², o que é adequado para famílias de médio porte.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComo não há datas de praças informadas, consideraria o lance mínimo como referência para entrada.
Valor de AvaliaçãoR$ 216.000,00, com desconto significativo para o lance mínimo.
Forma de PagamentoÀ vista, exclusivamente com recursos próprios, o que exige capital disponível.
DespesasCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
LocalizaçãoBairro Santa Marta, apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves/MG, com potencial de valorização moderada.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou regularizações, pois a regularização é por conta do adquirente. Além disso, considerar o potencial de aluguel para gerar renda passiva ou a possibilidade de revenda após valorização.

Devido à exigência de pagamento à vista, é importante ter o capital disponível e avaliar o retorno do investimento a médio prazo. A ausência de financiamento limita o público comprador, mas pode ser vantajoso para investidores com liquidez imediata.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Confirmar a situação legal e regularização do imóvel.
  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Considerar o imóvel para locação ou revenda após melhorias.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda fut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.166,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residência Porto Seguro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Residência Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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