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Casa com 1 Vaga de Garagem em Salvador , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Salvador!
Esta casa espaçosa em Itapuã oferece 360m² de área construída e um terreno de 250,80m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem coberta, que acomoda até 4 carros, e a possibilidade de expansão, este imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Luxemburgo, próximo a comércios e serviços, valoriza ainda mais este investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 586.201,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 651.335,21. A área construída de 360m² e o terreno de 250,80m² oferecem um bom potencial para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial uma análise jurídica aprofundada para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 1.022.000,00) com imóveis similares na região de Itapuã, ofertas de leilão em Salvador, para confirmar o potencial de revenda ou locação. O valor de mercado estimado em R$ 980.000,00 sugere uma margem de lucro interessante.
  • Custos de Reforma e Adequação: A descrição menciona uma garagem que comporta 4 carros, o que é um diferencial. No entanto, é importante verificar o estado geral da construção e estimar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para otimizar o valor de mercado.
  • Análise das Despesas de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, e integralmente pelos tributos. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para um cálculo preciso do custo total de aquisição e manutenção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de adequação, definir a melhor estratégia: revenda rápida visando lucro ou locação de longo prazo para geração de renda passiva. A área construída pode ser interessante para locação para famílias ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento.

Considerações Adicionais:

A forma de pagamento exclusiva à vista (recursos próprios) pode ser um fator limita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.201,68. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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