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Casa em Salvador com 90m² , Nazare , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador!
Casa com 90m² na R. Da Fonte Nova Do Desterro, 6 - Nazare.
Avaliada em R$ 165.000,00 e com lance inicial de apenas R$ 82.500,00.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e garanta seu futuro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Salvador, Bahia, apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (50% de desconto), o que o torna uma oportunidade atraente para investidores que buscam potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Embora o HTML mencione o número do processo (00362342420114013300) e a vara (18ª Vara Federal - Salvador), é crucial obter e analisar a íntegra do edital e demais documentos judiciais para entender quaisquer ônus, pendências ou condições específicas que possam afetar a aquisição e posse do imóvel. A menção de "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" sugere que dívidas anteriores podem ser quitadas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Recomenda-se fortemente realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação atual, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação. A descrição "Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra" reforça a importância dessa etapa.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50%, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser uma estratégia para garantir a aquisição, especialmente se a intenção for revenda rápida. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa, caso outros investidores identifiquem o mesmo potencial.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Nazaré, Salvador, para entender o valor de imóveis similares (casas com 90m²) em condições de venda e locação. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos envolvidos em quaisquer reformas necessárias e taxas de regularização para ter uma visão completa do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazare em Salvador/BA. A região de Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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