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Casa com 1 vaga de garagem em Uberaba , Jardim Maracana , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberaba!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 139,37m², com terreno de 174,87m² e área construída de 47,84m².
Localizada no bairro Santa Maria, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 207.127,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 694.910,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado na Rua Joaquim Curado, nº 265, Bairro Santa Maria, imóveis Caixa em Uberaba-MG, com matrícula nº 48955, podemos traçar uma estratégia de investimento focada no segundo leilão para otimizar o custo de aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Total: 139,37m²
  • Área do Terreno: 174,87m²
  • Área Construída: 47,84m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Valor de Avaliação: R$ 325.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 325.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 694.910,17 (Este valor parece incorreto, pois é significativamente maior que a avaliação e o lance inicial. Assumindo que seja um erro de digitação e que o valor do 2º leilão seja menor, o que é o padrão.)
  • Incremento: Não informado, mas geralmente é 5% do valor mínimo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 325.000,00 e o valor mínimo para o primeiro leilão é o mesmo, a probabilidade de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão é baixa, especialmente se houver outros interessados ou se o mercado local não estiver aquecido para este valor.

Portanto, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Embora o valor mínimo apresentado para o segundo leilão (R$ 694.910,17) pareça excessivamente alto e possivelmente um erro, o leilão de imóveis da Caixa geralmente oferece descontos progressivos. Se o valor real do segundo leilão for mais condizente com o mercado e a avaliação, poderemos ter uma excelente oportunidade de compra com um deságio considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, verificar o valor exato e as condições do segundo lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.127,15 e da 2ª praça é de R$ 694.910,17. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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