Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
88.46m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilões em Vitória Da Conquista, Bahia, oferece uma excelente área construída de 88,46m² em um terreno de 200m². Com 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização no bairro ZABELE, com CEP 45078-332, garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 140.361,40
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 381.407,16
-
1ª PraçaEncerrado
Data:28/04/2026 10:00
Valor:R$ 140.361,40
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 381.407,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Este imóvel em leilões em Vitória Da Conquista, Bahia, apresenta um valor de avaliação de R$ 223.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 223.000,00. A área construída é de 88,46m² e o terreno possui 200m², com 1 vaga de garagem. A matrícula é 50784 e a inscrição imobiliária é 01160010058001. O leilão ocorrerá em duas praças: a primeira em 03/03/2026 às 10h00 e a segunda em 09/03/2026 às 10h00. O leiloeiro é CLEBER DA SILVA MELO. O edital é o 0090/0225 - CPA/RE.
Estratégia de Compra:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do 1º leilão. Dado que o valor mínimo de venda é igual ao valor de avaliação, pode haver pouca concorrência inicial.
Análise de Lances: Se o lance inicial for o único ou houver poucos lances, considerar fazer uma oferta competitiva para arrematar o imóvel na primeira praça.
Avaliação da Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 381.407,16. É crucial avaliar se este valor ainda é vantajoso em comparação com o valor de mercado e outras oportunidades.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É importante verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador.
Investimento: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Vitória da Conquista, considerando a área construída e do terreno. Pesquisar o mercado imobiliário local para determinar o valor de revenda ou locação.
Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para ident...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vitória Da Conquista/BA
O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.361,40 e da 2ª praça é de R$ 381.407,16. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Espirito Santo em Vitória Da Conquista/BA. A região de Espirito Santo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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