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Casa com 3 quartos em Vitória da Conquista/BA , Bateias , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa espaçosa com 81,61 m² de área construída e um terreno de 122,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista/BA, esta casa oferece uma excelente base para quem deseja investir ou morar.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um processo de venda mais transparente e com potencial de bons negócios. A casa possui 3 quartos e 81,61 m² de área construída, com um terreno de 122,5 m², oferecendo um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 111.816,50. Este valor é o ponto de partida. É crucial acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região de apartamentos leilão em Vitória Da Conquista/BA, comparando com imóveis similares.
  • Praças: O leilão encerra em 27/11/2025. É importante verificar se há mais de uma praça e os respectivos lances iniciais para cada uma. Se o lance inicial da primeira praça não for atingido, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realize uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na cidade de Vitória da Conquista/BA. Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a estabelecer seu lance máximo.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O lance inicial de R$ 111.816,50 mais a comissão de 5% (R$ 5.590,82) totaliza R$ 117.407,32.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, é preciso estar atento à concorrência. Defina um lance máximo e não o ultrapasse.
  4. Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bateias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Bateias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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