Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Cidade Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 vaga e 102m² área construída, desocupada , Cidade Nova , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.44m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 102,44 m² e terreno de 204,48 m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado no bairro Planalto Ayrton Senna, em leilões em Fortaleza, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou média. A área privativa é igual à área total construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 227.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 277.153,22 no primeiro leilão, reduzido para R$ 168.595,78 no segundo leilão. A casa não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas modalidades. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 277.153,22
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.595,78
Economia: R$ 108.557,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e os lances mínimos das praças do leilão. O lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar concorrência ou valorização local. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 168.595,78, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Antes de ofertar, é fundamental realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, especialmente porque não há informações claras sobre quartos e banheiros. Avaliar a possibilidade de reformas para valorização futura é essencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Visita TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar condições estruturais e necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar custos de aquisição, reformas, IPTU e condomínio (estimados em R$0,00 mensais, mas confirmar).
4. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-AquisiçãoRealizar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para investimento residencial, especialmente para compradores que buscam oportunidades em leilões em Fortaleza. A localização no bairro Planalto Ayrton Senna é estratégica, e o imóvel com área construída de 102,44 m² oferece conforto. A ausência de informações sobre quartos e banheiros deve ser suprida com visita técnica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.153,22 e da 2ª praça é de R$ 168.595,78. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Fortaleza/CE. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita